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相続登記の費用はいくら？登録免許税と司法書士報酬の相場を解説
相続登記を考えたとき、多くの方がまず気になるのが
「費用はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。
相続登記の費用は、
国に納める税金（登録免許税） と
司法書士に依頼する場合の報酬 に分かれます。
この記事では、相続登記にかかる費用の内訳と相場を、
できるだけ分かりやすく解説します。
結論：相続登記の費用は「数万円〜十数万円」が目安
一般的な相続登記の費用は、
- 自分で行う場合：数万円程度
- 司法書士に依頼する場合：5万円〜15万円前後
がひとつの目安です。
ただし、不動産の評価額や相続関係によって大きく変わります。
相続登記の費用の内訳
相続登記の費用は、主に次の3つで構成されます。
- 登録免許税（必ずかかる）
- 実費（戸籍取得費用など）
- 司法書士報酬（依頼する場合）
① 登録免許税はいくら？
登録免許税は、相続登記をする際に
国に納める税金 です。
計算方法
登録免許税 ＝
不動産の固定資産評価額 × 0.4％（1000分の4）
具体例
- 固定資産評価額：1,000万円
→ 登録免許税：4万円 - 固定資産評価額：500万円
→ 登録免許税：2万円
※ 1,000円未満は切り捨てになります。
② 実費（書類取得費用）
相続登記では、戸籍や証明書の取得費用がかかります。
主な実費の目安
- 戸籍謄本・除籍謄本：1通450円〜750円
- 住民票：300円前後
- 固定資産評価証明書：300円前後
相続関係が単純な場合は 数千円程度、
複雑な場合は 1万円前後 になることもあります。
③ 司法書士報酬の相場
司法書士に相続登記を依頼する場合、
報酬が発生します。
報酬相場（目安）
- 単純な相続登記：5万円〜8万円
- 相続人が複数：8万円〜12万円
- 古い相続・数次相続：10万円〜15万円以上
※ 地域や事務所、業務範囲によって異なります。
費用が高くなりやすいケース
次のような場合は、費用が高くなる傾向があります。
- 不動産が複数ある
- 相続人が多い
- 古い相続が未登記
- 海外在住・外国籍の相続人がいる
これらは手続きの難易度が上がるためです。
自分でやる場合と依頼する場合の費用比較
自分でやる場合
- 登録免許税
- 実費のみ
費用は抑えられますが、
書類収集や申請ミスのリスクがあります。
司法書士に依頼する場合
- 登録免許税
- 実費
- 司法書士報酬
費用はかかりますが、
時間と手間を大幅に減らせるメリットがあります。
相続登記の費用を抑えるポイント
- 不動産の評価額を事前に確認する
- 必要書類を早めに整理する
- まとめて手続きを依頼する
状況によっては、結果的に依頼したほうが安くなるケースもあります。
まとめ｜費用だけで判断せず、全体を見て考える
相続登記の費用は決してゼロではありませんが、
放置することで生じるリスクや将来の負担を考えると、
早めに対応することが結果的に安心です。
「費用がどれくらいかかるのか分からない」
という段階でも、相談することで見通しが立ちます。
相続登記の費用について相談したい方へ
相続登記の費用は、ケースによって異なります。
具体的な金額を知りたい方は、専門家にご相談ください。
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