不動産を相続したときに必要になる 相続登記（名義変更）。

その際、多くの方が気になるのが

👉「費用はいくらかかるのか？」

　「知らないと損」

という点です。

この記事では
相続登記の費用について

・費用の内訳
・司法書士に依頼した場合の相場
・費用を左右するポイント

をわかりやすく解説します。

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相続登記の費用は大きく3つ

相続登記の費用は主に次の3つで構成されます。

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① 登録免許税（必ずかかる費用）

登録免許税は、法務局へ支払う税金です。

計算方法は

👉 固定資産税評価額 × 0.4%

です。

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例

不動産評価額
1000万円の場合

👉 約4万円

3000万円の場合

👉 約12万円

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② 書類取得費用

相続登記では多くの書類が必要になります。

主なもの

・戸籍謄本
・住民票
・固定資産評価証明書

費用は

👉 数千円〜1万円程度

が目安です。

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③ 司法書士への報酬

司法書士へ依頼する場合の費用です。

相場は

👉 5万円〜10万円程度

（不動産1件・単純なケース）

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相続登記の総額目安

まとめると

👉 総額

約6万円〜15万円程度

が一般的です。

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費用が高くなるケース

以下の場合は費用が高くなることがあります。

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不動産が複数ある

土地・建物・別の土地など

👉 件数が増えると費用も増加

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相続人が多い

・兄弟が多い
・相続人が複数

👉 書類作成が複雑になる

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昔の名義のまま

・祖父名義
・さらにその前

👉 相続が連続しているケース

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遺産分割がまとまっていない

・話し合いが必要
・書類作成が複雑

👉 費用が上がる可能性

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自分でやる場合の費用

自分で相続登記を行う場合

👉 登録免許税＋書類代のみ

で済みます。

ただし

・戸籍収集が大変
・書類作成が難しい
・法務局の対応が必要

という負担があります。

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司法書士に依頼するメリット

司法書士に依頼することで

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手続きがスムーズ

複雑な書類もまとめて対応してもらえます。

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ミスを防げる

不備があると再提出になるため、専門家の対応が安心です。

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時間を節約できる

戸籍収集や書類作成を任せることができます。

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相続登記は早めがおすすめ

現在、相続登記は義務化されています。

期限

👉 3年以内

放置すると

👉 過料の可能性

があります。

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よくある質問

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費用はどこも同じ？

事務所によって多少差がありますが

👉 大きな差はありません

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見積りは無料？

多くの司法書士事務所で

👉 無料相談・見積り対応

があります。

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追加費用はある？

・不動産が増える
・相続人が多い

場合は追加費用が発生することがあります。

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相続登記の費用について詳しく知りたい方へ

相続登記の費用はケースによって異なります。

詳しい費用や手続きについては、こちらのページで解説されています。

👉 御殿場の相続登記費用はこちら
→相続登記の費用

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まとめ

相続登記の費用は

👉 約6万円〜15万円程度

が目安です。

内訳は

・登録免許税
・書類費用
・司法書士報酬

です。

手続きが複雑な場合は、専門家へ相談することでスムーズに進めることができます。

相続登記の詳細はこちら
→ メインサイト「相続登記ページ」

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