空き家を相続したらどうする？手続きと対処法

親が亡くなったあと、実家を相続するケースは多くあります。

しかし

・誰も住む予定がない
・遠方に住んでいる
・管理できない

などの理由で 空き家になることも少なくありません。

近年、日本では空き家問題が社会問題になっており、相続した実家がそのまま空き家になるケースが増えています。

この記事では 空き家を相続した場合の手続きと対処方法をわかりやすく解説します。

---

空き家を相続したらまずやること

空き家を相続した場合、まず行う必要があるのが 相続手続きです。

主な手続きは次のとおりです。

1 相続人の確認
2 戸籍収集
3 遺産分割協議
4 相続登記（名義変更）

特に重要なのが **相続登記（不動産の名義変更）**です。

---

相続登記とは

相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。

例えば

父の名義の家
↓
子どもの名義

へ変更します。

この手続きを行わないと、不動産の売却や管理が難しくなることがあります。

---

相続登記は義務化されています

現在、相続登記は法律により 義務化されています。

期限は

相続を知った日から3年以内

です。

期限内に相続登記を行わない場合

過料が科される可能性

があります。

そのため、空き家を相続した場合は早めに手続きを行うことが重要です。

---

空き家を放置するリスク

空き家をそのまま放置すると、さまざまな問題が起きる可能性があります。

主なリスクを紹介します。

---

建物の老朽化

空き家は人が住まなくなると、急速に劣化します。

・雨漏り
・カビ
・シロアリ被害

などが発生することがあります。

---

管理費用がかかる

空き家でも次の費用がかかります。

・固定資産税
・修繕費
・管理費

そのため、長期間放置すると大きな負担になることがあります。

---

近隣トラブル

空き家は近隣トラブルの原因になることがあります。

例えば

・雑草が伸びる
・害虫が発生する
・建物が危険になる

などです。

自治体から管理を求められる場合もあります。

---

空き家を相続した場合の選択肢

空き家を相続した場合、主に次の選択肢があります。

---

住む

実家に住む予定がある場合は、そのまま利用することができます。

ただし相続登記は必ず行う必要があります。

---

売却する

空き家を売却するという選択肢もあります。

売却する場合は

相続登記を行ってから

売却手続きを進めます。

---

賃貸にする

空き家を賃貸として貸し出す方法もあります。

ただし

・修繕費
・管理

などを考える必要があります。

---

相続放棄をする

もし

・借金が多い
・管理できない

などの場合は 相続放棄という選択肢もあります。

相続放棄の期限は

3か月以内

です。

---

空き家相続でよくある問題

空き家相続では次のような問題が起きることがあります。

・兄弟で意見が分かれる
・遠方に住んでいる
・売却に反対する人がいる

このような場合は専門家へ相談することで解決しやすくなります。

---

空き家相続の手続きについて

空き家相続では

・相続登記
・遺産分割協議書作成
・戸籍収集

などの手続きが必要になります。

書類が多く手続きが複雑になることもあるため、専門家へ相談する方も多くいらっしゃいます。

---

相続登記について詳しく知りたい方へ

空き家を相続した場合、まず必要になるのが **相続登記（名義変更）**です。

相続登記の詳しい手続きについては、こちらのページで解説されています。

御殿場の相続登記について詳しくはこちら
→ （SimDifメインサイトの相続登記ページへリンク）

---

まとめ

空き家を相続した場合、次の手続きを行うことが重要です。

・相続人の確認
・遺産分割協議
・相続登記

空き家を放置すると

・老朽化
・管理費用
・近隣トラブル

相続登記の詳しい手続きはこちら
→ メインサイト「相続登記ページ」

相続相談はこちら
→ メインサイト「お問い合わせ」

などの問題が発生する可能性があります。

そのため、早めに相続手続きを進めることが大切です。