御殿場で相続手続きにお困りの方へ

相続が発生すると、

・何から始めればいいのか分からない
・どの手続きをいつまでにやればいいのか不安
・不動産の名義変更と言われたがよく分からない

と感じる方がほとんどです。

御殿場市・小山町・裾野市では、
不動産（自宅・空き家・別荘）を含む相続が多く、

👉「とりあえずそのままにしている」
👉「家族で話がまとまらない」

というご相談も非常に多くあります。

👉 しかし安心してください。

👉 相続は“流れ”を理解すれば確実に進められます。

この記事では、

・相続の全体の流れ
・相続登記（名義変更）
・費用の目安
・よくあるトラブル
・御殿場特有の注意点（空き家・別荘）

まで、実務ベースでわかりやすく解説します。

相続手続きの全体の流れ

相続は次の順番で進めます。

① 死亡の確認・戸籍収集

まずは被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集し、
相続人を確定します。

👉 この作業が最初の難関です（漏れがあるとやり直し）

② 相続人の確定

配偶者・子・兄弟など、誰が相続人になるかを確定します。

👉 前婚の子などがいるケースは注意

③ 遺産の調査

・不動産（自宅・土地・別荘）
・預貯金
・株式
・借金

👉 マイナスの財産も含めて確認

④ 遺産分割協議

相続人全員で、

👉 誰が何を相続するか決めます

👉 書面（遺産分割協議書）が必要

⑤ 名義変更（相続登記・銀行手続き）

不動産がある場合、

👉 相続登記が必須

👉 詳しくはこちら
👉 相続登記の記事へ

相続登記（名義変更）は義務化されています

2024年から、

👉 相続登記は義務化されました。

期限

👉 原則3年以内

違反すると

👉 過料（罰則）の可能性

放置すると起きること

・売却できない
・担保にできない
・相続人が増えて複雑化

👉 特に御殿場では

・空き家
・別荘

👉 放置されるケースが非常に多いです

👉 詳しくはこちら
👉 名義変更記事

相続にかかる費用の目安

相続費用は主に以下です。

登録免許税

固定資産評価額 × 0.4％

司法書士報酬

👉 約5万円〜15万円程度（内容による）

その他費用

・戸籍取得費
・郵送費
・証明書

具体例

評価額1000万円の不動産の場合

👉 税金：約4万円
👉 報酬：約8〜10万円

👉 詳しくはこちら
👉 相続費用記事

相続でよくあるトラブル事例

共有名義で揉める

・売却できない
・話がまとまらない

連絡が取れない相続人

👉 手続きが進まない

遺産分割で対立

👉 感情問題に発展

👉 詳しくはこちら
👉 共有記事

相続手続きを放置するとどうなる？

👉 ここが非常に重要です

・相続人が増える（次の世代へ）
・手続きが複雑化
・費用が増える
・トラブルが拡大

👉 時間が経つほど不利になります

相続手続きを自分でやるリスク

・書類ミス
・戸籍漏れ
・登記ミス

👉 結果

👉 やり直し・時間ロス

司法書士に依頼するメリット

・手続きがスムーズ
・ミス防止
・精神的負担軽減

👉 御殿場の地域事情にも対応可能

認知症と相続の問題

相続では、

👉 認知症が大きな問題になります

・判断能力がない
・遺産分割できない

👉 成年後見が必要になるケースも

👉 詳しくはこちら
👉 認知症記事

御殿場特有の相続問題（空き家・別荘）

御殿場では

・空き家
・別荘

の相続が多いです。

空き家

👉 放置リスク（税金・管理）

別荘

👉 管理費・売却問題

👉 空き家記事へ

よくある質問

相続はいつまでに？

👉 早めが重要

相続放棄は？

👉 3ヶ月以内

相談は必要？

👉 早いほど有利

まずは一歩だけ踏み出してください

相続は、

👉 放置するとトラブルになります

👉 しかし

👉 早く対応すればスムーズに解決できます

・もっと早く相談すればよかった
・思ったより簡単だった

という声が非常に多いです。

👉 一人で悩む必要はありません

🔴 相続の無料相談はこちら

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👉 メールで相談

👉 御殿場駅周辺で対面相談可能

相続登記は義務です 不動産を相続したら期限内の名義変更が必要です

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